Aluguel ou compra: Preço do aumento de imóveis comerciais em março, de acordo com Fipezap
(Foto: Flávya Pereira) Os preços de arrendamento de imóveis comerciais subiram 1,01% em março, segundo dados do mercado, indicando uma aceleração em relação ao mês anterior. Enquanto isso, os preços de oferta — ou seja, os valores anunciados nos classificados — tiveram um crescimento bem mais modesto: apenas 0,27% no mesmo período, o que representa…
(Foto: Flávya Pereira)
Os preços de arrendamento de imóveis comerciais subiram 1,01% em março, segundo dados do mercado, indicando uma aceleração em relação ao mês anterior.
Enquanto isso, os preços de oferta — ou seja, os valores anunciados nos classificados — tiveram um crescimento bem mais modesto: apenas 0,27% no mesmo período, o que representa uma desaceleração.
Em uma análise mais ampla, nos últimos 12 meses, o Índice de Vendas Comerciais da Fipezap mostrou um aumento de 1,36% no preço de venda, enquanto o aluguel avaliou 7,87% no acumulado. Em comparação, o IPCA subiu 5,56% e o IGP-M teve ganhos de 8,58%.
O Índice Fipezap Foi calculado por Fipe com base em informações de anúncios imobiliários para venda e aluguel na Internet. O estudo avalia mensalmente o preço médio de quartos e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados em 10 cidades brasileiras.
Vale ressaltar que os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O índice não incorpora a correção dos aluguéis atuais, que são ajustados de acordo com o contrato.
Com um adiantamento de 2,28%, o destaque do mês nos aluguéis foi o caso das Campinas. Pouco tempo depois, a Brasília teve um aumento de 2,14%, seguido por Curitiba, com um ganho de 1,72%.
Em termos de venda, o Curitiba liderou com um aumento de 1,45%, enquanto Belo Horizonte e Florianópolis ocorreram logo depois com aumentos de 0,77%e 0,62%, respectivamente.
Em março de 2025, o preço médio de venda foi de R $ 8.496/m², enquanto o aluguel era de R $ 46,52/m². São Paulo se destacou com os valores mais altos: R $ 10.229/m² (venda) e R $ 55,58/m² (arrendamento).
Confira as cidades com o mais alto no aluguel comercial de 12 meses:
- Niterói (+17,95%)
- Curitiba (+12,30%)
- Campinas (+9,25%)
- São Paulo (+7,79%)
- Belo Horizonte (+7,54%)
Confira as cidades com a mais alta em venda comercial nos 12 meses acumulados:
- Curitiba (+11,75%)
- Niterói (+4,20%)
- Salvador (+3,71%)
- Florianópolis (+3,69%)
- São Paulo (+1,88%)
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