(Imagem: Bigc Studio/Canva Pro)
Em meio à alta recente do fundos imobiliários Itaú BBA destacou duas Propostas que, de acordo com o banco, foram negociados com descontos relevantes e oferecem oportunidades atraentes para os investidores.
Um deles é o Pátria de renda urbana focado no segmento de varejo que acumula uma queda de -1,77% em abril e está sendo negociada com um P/VP de 0,91 abaixo da média histórica de 1,04.
Para analistas bancários, o fundo apresenta uma carteira diversificada e sólida, menos alavancagem em comparação com seus pares e uma reserva acumulada de R $ 1,21 por cota, que reforça a estrutura financeira.
Esses fatores, na visão de Itaú BBA justifique a recomendação de compra para o Fii com ênfase no potencial de apreciação, se o fundo retornar aos níveis mais próximos de seu
LVBI11: vaga e oportunidade pontuais
Outro fundo imobiliário citado pelo banco é o VBI logístico (LVBI11)do setor de galpões, que registra mais de 5% no mês e atualmente negocia com P/VP de 0,78 – abaixo da média histórica de 0,98.
Apesar da vaga de 10,3%, os analistas da ITAU BBA apontam que o portfólio FII é de alta qualidade e que o histórico de ocupação sempre foi um dos mais sólidos do setor.
Além disso, com um rendimento de dividendos Acima da média dos concorrentes, o fundo pode se beneficiar de um possível arrendamento de espaços vagos, o que contribuiria para a recuperação da cota, de acordo com o relatório.
Fundos imobiliários altos: melhores desempenhos em 12 meses
Além das oportunidades pontuais em HGRU11 e LVBI11, Itaú BBA também mapeou os fundos imobiliários com o melhor desempenho em 12 meses.
Entre os destaques, eles aparecem que se beneficiaram da repracificação de ativos, a vaga reduzida e a melhora nas distribuições:
| Fundo | Variação de 12 meses (%) |
|---|---|
| BTAL11 | 19,9% |
| KNUQ11 | 13,7% |
| HGPO11 | 13,3% |
| SNEL11 | 12,4% |
| KNCR11 | 11,9% |
| ICRI11 | 10,3% |
| Rzak1 | 9,3% |
| Vger11 | 8,7% |
| Afhi11 | 5,9% |
| BCRI11 | 5,7% |
| Ifix (índice) | -4,7% |
